農村房屋安全報告是體現房屋真實現狀的科學檢測分析報告，因此首先的原則就是容不得一絲造假，必須科學準確。而且，涉及安全性的問題，要求東莞房屋安全鑒定公司鑒定的過程一定要工序完備、數值準確，將房屋整體的狀況調查清楚。多層砌體房屋的外觀和內在質量出現以下情況時，可評定該房屋狀況。
農村房屋出現問題不可掉以輕心，應當找一家具有房屋檢測資質的房屋檢測單位，給你的房屋做一個綜合檢測。然而，大部分人認為這種小問題沒必要這么上綱上線。但是，等到樓塌塌樓歪歪的時候就為時已晚了。

危房鑒定是對房屋存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；實施檢測鑒定在房屋審查通過以后，開始進場實施檢測鑒定，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。

房屋安全檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

1.墻體空服、嚴重酥堿或明顯歪閃

損壞在詳細描述前，應作概要性的總結，列出典型的損壞類型和特征，分析損壞為結構性的或非結構性的，對于一些影響結構安全的結構性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字描述不清的損壞，畫出相關圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

2.木樓、屋蓋構件有明顯變形、腐朽、蟻蝕或嚴重開裂。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響?，F在各方面危房管理很嚴，房管局和當地質監(jiān)部門都有相應的危房鑒定流程及渠道，雖然危房鑒定要走第三方東莞房屋檢測公司，但是在進屋危房鑒定委托前還是先咨詢下房管局和當地的質監(jiān)站。危房鑒定的主要檢測內容和房屋安全鑒定有很多類似的地方，但是評判的標準要嚴格的多。

3.受壓構件無豎向裂縫或砌體通縫時，承載力小于其作用效應的85%

房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。雖然是用肉眼觀察，我們身邊很多房屋的質量等級看似都是過關的，但是，如果使用專業(yè)的檢測設備對房屋進行系統(tǒng)以及全面的檢測，這時大家就會發(fā)現很多房屋都現原形了，比如，有些房屋存在輕度的質量問題，例如，承重能力下降，房屋中有多處裂縫問題等，不過，也有一些房屋由于戶主在居住的多年時間里一直都處于年久失修的狀態(tài)，所以這些房屋早已經變成了危房。

對于危房來說，有些危房存在的問題不多，如果能夠及時的將其修繕還是能夠顯著提升危房的居住登記，讓危房重新恢復到往日的正常的居住狀態(tài)的，但是，也有一些危房，險情指數較多，對于這類危房來說，早已經失去了加固補強的一樣，所以這類危房的結局就是拆除重建。怎么才能準確的判斷一類危房是否有維修的一樣呢這時戶主就要將這項工作委托給專業(yè)的危房鑒定單位了。

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